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百盛娱乐-万达告别房地产 大步走上轻资产之路

来源:百盛娱乐亚洲第一电子 作者:百盛娱乐手机版 -2017-08-12 13:36:48 热搜 百盛娱乐- 交易在线001  


昨日晚间,香港上市的万达酒店发展发布公告,拟以63亿元收购万达文化旅游创意集团,7.5亿元收购万达酒店管理集团,此举意味着万达向轻资产转型的方向又迈出一大步。

达集团官方win777发表文章表示,注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

文章称,万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身,而留下了轻资产的灵魂——万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店管理公司,万达酒店管理公司是中国本土最大的高级酒店管理公司,万达卖掉的酒店以后仍然归它管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

从今年2月以来,万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中,至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少,累计减少401.63亿元。

7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

7月25日有报道称,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有;7月5日,南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

综合梳理上述信息,王健林已经完成了总金额高达1100多亿元的资产大腾挪。万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

现在,万达手里的轻资产公司包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大百盛产业。除了商业管理公司之外,其他公司瞄准的都是处于快速增长期的文旅市场,中国的消费升级运动将会催生一批文旅产业巨头,万达的这几家公司都是行业里最有竞争力的选手。

以最晚成立的万达儿童娱乐公司为例,成立不到两年,它已经成为行业巨无霸选手——有100多家宝贝王开业,2016年营业收入5.2亿,2017年预计达到15亿。万达体育公司是世界最大的体育产业公司,2016年营业收入64亿元,旗下包括世界产业排名前三的盈方体育和世界铁人三项公司等知名公司。

这些轻资产公司中,万达院线公司、酒店管理公司、主题娱乐公司已经或即将上市,商业管理公司正在排队上市,还有儿童娱乐和体育公司没有上市。按照万达的执行力和速度,万达儿童娱乐公司和体育公司似乎离上市也不太远了。

和靠资源赚钱的房地产最大的不同是,这些轻资产公司要靠能力挣钱。因此现在对于万达来说,最大的任务是在不同业态的经营管理上达到世界一流水平。 



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